去年四季度中国50城房租收益率2.4% 厦门深圳最低

去年四季度中国50城房租收益率2.4% 厦门深圳最低
北京1月8日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院8日发布的一份陈述显现,上一年四季度我国50个首要城市住所租金收益率为2.4%,环比增加2%。其间,厦门、深圳、三亚等城市因为房价水平远超租金水平,租金收益率较低。  租金收益率,是指租借房子取得的租金同购买房子所花价值的比值。换言之,便是衡量假如买房用于租借,多少年能回本。  陈述显现,上一年四季度,我国50城租金环比跌落1%,房价环比跌落2%。  为何房地产商场趋冷,但租金收益率涨幅扩展?陈述显现,上一年四季度,50城租金和房价均环比跌落,不过房价跌落起伏大于租金,导致租金收益率有所上升。  易居研究院研究员王若辰对记者标明,与发达国家比较,我国首要城市2.4%的租金收益率偏低,现在发达国家住所租金收益率的大致水平在5%左右。  王若辰标明,上一年四季度租金再次跌落必定程度标明居民消费才能下降,实体经济疲软没有显着改进。四季度我国房地产商场呈现重要调整拐点,二手房价跌落显着,估计跟着2020年楼市进一步调整,房价仍有跌落空间,租金收益率或将持续上升。  分城市来看,陈述显现,上一年四季度租金收益率排名前5的城市分别为锦州(3.9%)、牡丹江(3.6%)、乌鲁木齐(3.6%)、宜昌(3.4%)和桂林(3.3%),首要是弱二线城市和三线城市。这些城市近几年房价全体涨幅不大,租金稳步上涨,因而租金收益率较高。  一起,租金收益率最低的5个城市分别为厦门(1.1%)、深圳(1.4%)、三亚(1.5%)、青岛(1.5%)和福州(1.6%),这些城市的房价水平远超租金水平,而且近几年房价涨幅远大于租金涨幅。以厦门为例,近两年当地房价涨幅较大,堆集必定泡沫,租金涨幅远小于房价涨幅,因而租金收益率自2016年二季度以来一向维持在50城中最低水平。(完)

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